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同一栋楼的房子,不同购房者应有不同的选择

2018-05-21 来源:房赶集
 
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在如今的房地产市场中,不乏一些市民选房时在地段、楼盘、楼栋等因素面前摇摆不定,甚至有些购房者选定了楼栋后还要纠结楼层的选择。一般来说,在同一栋楼里,一样的户型也会因楼层的不同而呈现不一样的价格。小编个人认为,选择楼层要因人而异。



刚毕业的年轻置业者

这个群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,但同时大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,适合就是顶层等相对较高的楼层。

高楼层优缺点:

视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽。

值得一提的是,顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,进出电梯可能要耽搁不少时间。



工作稳定的改善人群

这类需求的购房者,多数已经有了稳定工作和一定的经济实力,而且大多是为改善住房条件,所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质,对生活品质更加挑剔,而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。

中间楼层优缺点:

这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件,受汽车尾气、粉尘等影响较小,空气也较清新,给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉。进出还算方便,哪怕遇到电梯停电、故障,忍一忍也还是可以接受的。

如果楼盘临马路,各栋高层建筑容易形成回音墙,因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高,视野已经比较开阔,不过依然有被遮挡的可能,而且从窗户看社区太远,景观稍逊一筹。



中老年的置业群体

对于老人来说,重要的需求应该就是生活便利,出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格好也不要太高,而这么一看,适合莫过于底层的房子了。

低楼层优缺点:

出行方便,而且有的项目还会有花园,对老人来人说,更是让生活舒适不少。当发生意外比如火灾等事故,这部分楼层是安全的楼层了,逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。

当然低层可能存在潮气重的缺点,居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外,低楼层比较容易遭盗窃,防盗措施必须得做好。



诚然,每一栋楼都有较好的楼层存在,但基于购房资金、家人出入便利性等因素,购房者要做出取舍,根据家庭的实际情况来选择楼层。


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