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梅州购房小白,买房时这些细节记得要上心

2018-04-28 来源:房赶集
 
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买房作为人生中的一件大事,大部分购房者都会谨慎万分,生怕一不小心就犯错,尽管如此,还是会有购房者因为不够全面了解购房知识,难免在买房的时候不注意做了一些对自己不利的行为。有些看似只是小事情,但是影响却很严重,那主要是哪些小细节最容易被忽视呢?



一、不在意购房合同、发票

一般买房交齐款项后,开发商会为购房者开具发票。有些购房者比较粗心,买房后过一段时间就找不到购房合同和发票了。

殊不知,购房发票不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。除此之外,以后如果房子再出现问题,发票也是作为维权的证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。


二、用多张信用卡付首付

有些购房者因为经济能力有限,所以想刷信用卡来付首付,但是由于单张卡额度不够,所以只好刷多张卡来付款。殊不知,这类房产交易类的交易一般不会产生积分,而这种同时产生多张无积分的大额消费,很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑,如果这多笔消费出现逾期还款,那么就会影响以后信用卡提额。


三、开具假收入证明

因为银行对贷款人的收入有要求,有些人因为收入没达到银行发放贷款要求的标准,就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷,购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。

所以,购房者千万不要因为自己收入不达标就开具假收入证明,否则得不偿失。


四、在还款日当天还款

一般贷款后,银行都会有一个规定的还款日,如果购房者在还款日当天还款,那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位购房者的是,房贷还款不像普通贷款有宽限期,如果还款日当天没有扣款成功,则很有可能被银行认定为还款逾期!

所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入房贷的还款账户,条件允许的话,可以设置银行卡关联功能,这样就可以每月自动还款,省去了不少人工转账的麻烦。



五、忘记解除抵押

房贷还清后,房子也不一定就属于你了!购房者要到贷款银行提供贷款结清证明,然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续,否则房屋状态还是显示“抵押中”,这也就意味着房子贷款没有还清,房子也就无法正常上市交易。所以购房者在贷款还清后,千万不要忘记解除抵押!



买房的确会遇到各种棘手的问题,但为了保证家人入住后的舒心度,买房时大伙就要多加小心了,避免他人因为一些小问题而弄得焦头烂耳。


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