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梅州购房者们,其实期房也能考察!

2018-04-03 来源:房赶集
 
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在梅州如今的房地产市场中,大部分都是预售的楼盘,甚至部分的现房都是预售未成功的房源。购买期房,虽说会有一定的购房优惠,但同时也存在着质量风险。事实上,购房者也不要草木皆兵,在购买期房的过程中多加考察也能避免一定的风险,下面就一起来看看如何实地考察期房:



1.考察样板房

一般来说,开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房,这时购房者可以对其进行考察,对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。虽说与购房者的意向房源多少会有些出入,但样板房的确是一个参考物。


2、观察工地的大门

项目工地一般都会用围墙围住,但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口,观察这些门的位置,提前了解小区未来进出的便利性。


3、提前下车,步行至项目处

这样做的目的是为了更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况,及具体的远近。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息,实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况,是否真的存在,距离的远近等等。


4、阴天来,观察墙面是否渗水

因为渗水是房屋质量问题中最常见的,所以选在雨天看房,可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况,一旦发现问题可及时与开发商沟通。


5、小区内部结构,楼栋位置

一般项目施工的中期阶段,大部分的楼栋都已经开始施工了,只是进度的不同。这时,也就能看到各个楼栋所处的实际位置,以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置。



因而,只要购房者在看房时多加考察,认真分析购房合同的可行性,最后会发现期房也没想象中的那么不靠谱。


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