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房子住的不舒服?可能你买房时就“中招”了

2018-03-30 来源:房赶集
 
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在生活中,不乏一些交房入住不久的业主感觉住得不舒心的新闻,而当初买房却可能已花光家里积蓄且背上了沉重的房贷,家人住得不舒服就显得无比闹心了。因此,购房者在买房是要加注意以下几大方面因素,避免影响入住后的舒适度。


功能区域和使用面积

住宅本应考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。理想的住宅中,起居空间由过厅、客厅、起居室、卫生间、卧室、阳台等组成,各自功能明显区分开,业主就不至于在日常生活中感到房屋空间杂乱,提升居住舒适度。


房屋质量

房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。因而,购房者在看房时就要从业内人士、已入住业主以及开发商口碑等多方面多加打听,尽量把质量风险降到最低。


采光与通风

受光面大小、朝向,以及是否直接采光的影响,采光质量不同。长期生活在阴暗状况中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时要保证室内外空气顺利流通,是在炎热的夏季要有穿堂风。通风能迅速排除房间内部的异味。购房者不要试图忽略这个层面,毕竟家不是一年半载的就可以轻易换的地方,与其后期苦恼如何解决问题,倒不如一开始就避开这个雷区。


小区的环境与配套

随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。


楼层

一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。

选择层次要考虑以下几个因素:遮挡及采光情况、生活的便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅楼的总层数。层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染;层次低,上下楼比较方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。



当然,基于买房资金的限制,普通家庭买房没办法顾全房子各方面的条件,但至少要从家庭实际需求出发,降低他日入住后的后悔风险。


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