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今日不同往昔,梅州二手房市场遭考验

2018-03-28 来源:房赶集
 
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历经了整体房价上涨的2017年,年前还未入市的刚需购房者显得诚惶诚恐,忧心2018年的房价会成为他们生命不能承受之重。就如今的梅州房地产市场现状看来,画风似乎和此前业内人士预测的有所出入,2月份的商品房成交量也不如去年那般吸人眼球,二手房市场更是遭遇考验。



众所周知,梅州二手房市场的房源形式多样,不仅存在传统意义上精装修的二手房源,还存在着二手毛坯房,从某种程度上来讲是新房的“二手房”。二手房,是梅州购房者的第二选择,同时也是投资人士的一种手段——买下新房坐等升值后转手。然而,随着多家银行不接受二手房贷款,梅城的二手房市场受到了一定程度的影响。



据了解,二手房信贷紧缩在去年10月份就已经有了征兆,而受此影响,梅州二手房的成交量有了明显的下滑。如今,梅州多家银行停办二手房贷款,大大增加了老百姓购买二手房源的难度,换而言之,假如购房者没能申请到二手房贷就需要全额支付,能够全额支付二手房款的人可能多半会选择购买新房了。



那么,出现二手房停贷这一现象到底是好还是坏?对刚需购房者而言,的确是增加了买房的难度,毕竟现在梅城新房首付也调高到四成,基准利率也有了相应的提高。但从梅州整体房地产发展而言还是有利的,拥有二手房购买力的人群减少了,炒房团需要思考囤房后的转手难易度,能够抑制炒房团的火焰,同时对稳住梅州房价起到了一定的作用。



从银行出台的政策来看,资金不到位的改善性购房者可能会因此放缓购房计划,刚需购房者也会观望一段时间看房价是否会下降。不过,小编个人认为刚需购房者还是不宜久等,也许下个出台的政策会再次增加你的购房难度,让你离买房梦更远一步。


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