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在梅州买房,哪里的房源比较便宜?

2018-02-01 来源:房赶集
 
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随着时代的发展,执着追求买房的人群越来越多,人到中年的人操心着给孩子买婚房,年轻人想着趁房价飙涨之际早些下手,部分女性也思量着买个小公寓作保障。

然而在梅州房价居高不下的今天,老百姓想在梅州买一套并不容易,致使他们纷纷在打听现在梅州哪里的房子比较便宜。


不同区域之间的博弈

江南、江北与梅县区之间的差异,被称作为产品的主要差异,属于不同楼盘、不同地块的差异,受地理位置、产品种类以及规划配套等方面的影响,价格自然不会同步。

根据梅州住建局网签数据显示,在2017年1-12月梅州市新建商品房中江北以7182元/㎡的价格位居榜首,江南以7108元/㎡的均价紧跟其后。虽然近年梅县区的房价上涨了,部分楼盘的均价也上了七千,但在江北、江南的高价格面前,稍显逊色。因而,如果老百姓在买房时以价格高低作为首要参考因素,那应该最先考虑梅县区的楼盘。



同一区域不同楼盘间的竞争

即便是同区域间,不同楼盘的价格也会有明显的差距,这种差异称为不同楼盘的差异,受工程进度、公司品牌、企划服务等因素影响。

例如同区域间总有一些知名楼盘较受购房者的青睐,开盘当天人山人海,甚至出现购房者买不到心仪房源而怒骂的现象;但假如购房者留心便可发现同区域还有价格稍实惠的楼盘。供求关系影响价格,这时购房者想要经济型房源就尽量避开热门楼盘。



同一楼盘不同单元之间的差异

一般来说,购房者前往楼盘打听房价时得到的都只是均价,但即便是同一楼盘也存在不同单元之间的差异,受朝向差异、楼层差异以及景观差异等因素的影响。例如,去实地踩盘过的购房者可能都知道,一个楼盘的低楼层、高楼层的房源价格会稍微比较低。



综上所述,大家寻找经济型房源可以往梅县区去看,尽量避开热门楼盘,不过“一分钱一分货”,购房者心里要有数,毕竟并不是每个人都有好运气买到“捡漏房”。


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