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梅州年轻人买房,其实不必承担高房价

2018-01-20 来源:房赶集
 
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现在越来越多的年轻人开始加入购房大军,安置人生的第一个安乐窝.然而,房价是真的高啊,曾有人说,房价是当代年轻人不能承受之重。然而,其实这个重量,可是减轻一大半,只是你自己误了你自己。



买房子最怕的事情就是后悔,更怕的事情就是后悔之后这个房子还没有任何的升值空间。每个人买房都特别害怕自己买房的价钱还比自己卖掉房子的价钱高,那么就不知只是没有升值空间这么简单了,他简直就是贬值的特别厉害了。这是让人非常不能接受的已经事情。



下面先来算一下梅州年轻人购买新房的支出,按照房价7500/㎡算,现在户型中三房四房最为热销,这其中,120㎡左右的房子,是最多家庭能接受的大小。那么7500x120=900000,这套房子的价格为90万。看到这里不少朋友肯定会觉得,梅城的房价怎么涨成这样了,这个价格,对于梅城这样工资低的小城市来说,买一套房真的是要掏空两代人的积蓄了。



但你知道,梅城的步梯二手房多少钱吗?据了解,先梅城十年以上二十年以内房龄的二手步梯房价格约为25-45万不等。梅州城区的二手房的房屋,大多位置很好,交通环境好,周边配套成熟,虽说步梯,但是挺适合刚需年轻人居住,买房向来考虑不了长远,按照现在的换房频率,基本上十年至二十年就需要经历一次换房。因此,与其逼自己承受高房价的压力,喘不过气来,不如选一处心仪的二手步梯房,也未尝不可。


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虽然一般情况下,上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款,也会有银行会给有20年甚至是30年房龄的变现能力强的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。



况且,如今梅城老城区的二手步梯房,算下来总房价也不过是新楼盘的首付,用原本拿来付首付的钱,全款买一套房,并且不用承受等待收房的煎熬,也不必害怕货不对版,甚至还能有余钱装修成自己喜欢的样子,活得也更舒坦些。


当然,这些步梯房也并非没有诟病,因为建设已经有些年头了,停车位的规划远远赶不上现在的需求,许多老小区将原本的公共区域划分出停车位,也只能勉强跟得上需求。停车位自然也还有得租,但是家里如果需要购置新车时,只怕还得考虑小区是否有多余停车位的问题。至于这个问题能否成为购置房屋的决定性因素,就是仁者见仁智者见智了


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