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论交通是如何影响梅州的房价

2018-01-18 来源:房赶集
 
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在早些年,梅州连接其他城市的交通工具以铁路、公路为主,路程时间相对较长,梅州在留住、吸引人才方面显得较为困难。有关人士在谈论梅州城市经济发展时也表示,梅州并不是区位不好,相反其地处三省交界存在优势,只是交通成为制约梅州加快发展的重要原因之一。所谓路通财通,倘若梅州有发达的交通网络,外界自然不敢小瞧梅州的城市发展。


事实上,政府也清楚交通对梅州城市发展重要性,因而近些年梅州在新建公路桥梁、增设飞机航线以及兴建高铁等方面狠下功夫。值得注意的是,在梅州的交通建设处处呈现热火朝天的蓬勃态势的同时,也间接对梅州房价的上涨起到了推进作用。


就梅州在建的梅汕高铁,其自规划的梅州西站引出,经梅县区、丰顺进入揭阳,其中在梅县区畲江设畲江北站、丰顺设丰顺东站,并在丰顺县建桥镇设置建桥站。梅州城区的房价暂不谈,根据梅州市住建局网签数据,在2017年梅州各县区房价中,丰顺县以6054.21元/㎡的均价位居全市第二,虽说丰顺楼市有高端楼盘加持,但也离不开梅汕高铁经此的原因。


同为梅汕高铁的站点,畲江镇的房价无形中也被抬高了身价,现如今3000+一平方米的楼盘已属平常,当然这其中离不开畲江坐拥广州(梅州)产业转移工业园,但谁敢否认高铁站在其中没起作用?


同理,梅州芹洋半岛因秀兰大桥、广州大桥以及罗乐大桥的存在,周边的楼盘愈发火热。



住宅最本质的功能便是居住,而对居住功能影响最大的是便利性,在其他因素不变的条件下,交通便利的楼盘房价往往会高于其他楼盘的价格。那么,待到梅州高铁建成后梅州的房价又将如何呢?让我们拭目以待吧!


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