首页/本地楼市/正文

楼市月报丨十二月梅城量价齐升,仅是大涨预兆?

2018-01-04 来源:房赶集
 
点击
 
评论

今日(2018年1月3日),梅州住房与城乡建设局网站公布了2017年12月梅州市新建商品房网签情况。2017年楼市大战终于落下了帷幕,想想过去一年变幻莫测的楼市不禁让人大呼“看不懂”,下面让我们来看看2017年的最后一个月,楼市发生了什么样的变化吧。

PS:由于数据是个人通过梅州住房与城乡建设局网站的数据整理所得,并不保证百分百准确,望知悉


微信图片_20180104090801.jpg


根据梅州住房和城乡建设局数据显示,2017年12月份梅州城区商品住宅成交套数为1944套,环比上涨27.6%;2017年12月梅州城区商品住宅成交面积28.33万㎡,环比上涨29.48%。


微信图片_20180104090826.jpg


微信图片_20180104090831.jpg


微信图片_20180104090835.jpg


其中江南成交均价由11月的8062.19元/㎡上涨至8778.17元/㎡,环比上涨8.88%;成交套数从171套上涨至452套,环比上涨164.32%;成交面积由3.55万㎡上涨至6.86万㎡,环比上涨92.95%。


江北成交均价由11月的7778.47元/㎡上涨至9047.45元/㎡,环比上涨16.31%;成交套数从539套上涨至547套,环比上升1.48%;成交面积从8.24㎡上涨至9.38万㎡,环比上涨13.38%。


梅县成交均价由11月的6206.38元/㎡上涨至6609.18元/㎡,环比上涨6.5%;成交套数从814套上涨至945套,环比上升16.09%;成交面积从10.09万㎡上涨至12.09万㎡,环比上涨19.82%。


从以上数据中不难看出,12月份各个区域的可谓量价齐升。在往年的数据中,十二月和一二月都是一年中的楼市淡季,但今年却反其道而行之。其中,江南的成交套数翻了一倍有余,这得益于几个深受期待的楼盘项目的开盘,而江北则赢在了价格方面,均价上涨近两千元,其中自然有高端盘的影响,但也不排除出与早前拍出的地王有关系。


其中原由,无非是十二月份新添了几个受喜爱有口碑的楼盘项目,先前有不少购房者持币待购也是为了等待这几个楼盘项目的开盘。虽说开盘价格比预期的高,但却丝毫不影响购房热度,且这份购房热度还在持续中。如今返乡潮来袭,再加上网签的滞后性,可以预计的是,一二月的楼市数据也会遇到跟十二月相同的量价齐升的情况。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部