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有公积金的买房可能省几十万?我差的是首付啊!

2017-12-28 来源:房赶集
 
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近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。为了让利好政策真正落实,《通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。


该通知一出,不少市民忍不住鼓掌叫好,意味着假如市民向住房公积金管理中心申请个人住房贷款100万元,期限20年,相比现在的商业贷款就可以节省利息支出20万以上。对此,身上背负商业贷款的房奴越发的羡慕能够申请住房公积金贷款的购房者。


然而,部分拥有申请住房公积金资格的市民心里也有着难以言说的苦楚,申请公积金的资格倒是有了,可首付怎么凑呢?


事实上,如今很多市民买房最大的坎不是月供,而是付不起首付,如果强行东拼西凑首付势必加大之后的月供压力。就梅州现在的房价而言,假如买一套总价100万的房子,首付按照总价的30%计算,即需要30万的首付。


30万,在总价100万面前显得并不可怕,但要年轻人瞬间拿出来也并不是易事,假如月收入5000元,每月可储蓄3000元,那么储蓄个首付也需要八年多,买新房没有家人的经济支持显然就特别困难。也就不难理解为何有市民发出还差首付的感慨。


此外,还有购房者表示梅州楼盘并不像一二线城市的楼盘那般排斥公积金贷款,政策的落实对于梅州而言影响并不多,但就从梅州房地产市场的火热程度来看,谁敢保证有朝一日用不上呢?所以,大伙还是偷着乐吧!


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