首页/楼市焦点/正文

不要以为租赁性住房可以降低房价

2017-12-21 来源:房赶集
 
点击
 
评论

在近期第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会上,关于租赁市场的讨论风云再起:


有业内人士认为:“租赁性住房,需要一个长期建设的过程,如果城市化继续增加,总量还是不足;其次,并不是所有城市都需要建设租赁住房,最多不超过20个城市大量的需要租赁性住房。更重要的是,租赁性住房不会影响到房价,凡是房价高的地区才需要租赁性住房,凡是租赁性住房数量最大的地区都是房价最高的地区,全世界都如此。”



对于梅城而言,无论是风吹还是浪打,无论限购还是限贷,梅城近年来租赁市场都处于平稳发展的状态中。这或许是三四线城市对政策的‘天然抗性’!


于是小编也咨询了部分中介以及业内人士,都普遍认为一二线城市租赁或将兴起,但是限购政策对包括梅州在内的三四线城市影响并不大。梅城租赁市场发展缓慢的原因无外乎两大因素:


1、产业链不够成熟,上市企业较少,因此外来务工人员相对较少;

2、县乡升学上来租房的客户群体比例较小,但客群也相对较稳定。


临近年关,梅城租赁市场或将稍有松动,但价格基本维持在500元—2000元/月左右,具体情况还需看地段、社区、房龄、配套等等因素而决定。


梅州的租赁市场发展虽然缓慢,但总体趋势还是向上的。特别是近年来随着一些上市房企的入驻开发,且随着梅州经济的不断发展,物价水平的不断抬升,租金也会逐渐上涨。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部