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11月梅州城区楼市降温?看看各区成交均价怎么说

2017-12-06 来源:房赶集
 
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因今年国家对一二线城市的频繁调控,使得三四城市的楼市火热了起来,而梅州作为四线城市正是其中受益的城市之一。告别了楼市“金九银十”的传统旺季,11月份梅州城区楼市表现又是如何?下面让我们一起来 看看:


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根据梅州市住房和城乡建设局网签数据,11月份梅州城区商品房成交面积为21.88万㎡,环比下降27.93%;住宅成交套数为1524套,环比下降21.59%。没有了“金九银十”节点的加持,11月份梅州城区的成交情况也算是情理之中。


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其中江南成交面积为3.55万㎡,环比下降57.59%;成交套数为171套,环比下降53.66%;成交均价为8062.19/㎡,环比上升10.8%。从数据来看,江南成交面积与成交套数均有明显下降,当然,江南目前新盘的不多,成交量下降也是可以理解的。


江北成交面积为8.24万㎡,环比下降26.95%;成交套数为539套,环比下降34.51%;成交均价为7778.47元/㎡,环比下降4.58%。虽说江北呈量价齐跌趋势,但江北的成交套数、成交均价均明显高于江南,也侧面可以看出江北越发是受购房者的青睐。


梅县区成交面积为10.09万㎡,环比下降5.79%;成交套数为814套,环比上升9.85%;成交均价为6202.38元/㎡,环比下降8.42%。一直以来,梅县区的成交面积与成交套数都遥遥领先于江南江北,曾一度认为是房价较为亲民的梅县区,如今均价也在悄无声息中上涨到一个新阶段。


看完11月份的网签数据,或许有部分市民会认为梅州楼市的热度终于降下来了。其实不然,纵观历年楼市成交情况,“金九银十”传统旺季都会吸纳较多购房者,11月份的成交量自然不如之前喜人,但并不意味着梅州房价会下跌。


如今已进入12月份,但大家可以看到梅城各大楼盘并没有准备什么大动作,也感受不到集中火力备战新年的气氛。就小编认为,今年梅州楼市一片火热景象,各大楼盘的成交量较为喜人,至目前为止,不少楼盘都已完成了年度销售目标,因而已不急着放出大招来吸引购房者。


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