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贫穷限制想象,梅州的房价是能被接受的?

2017-11-27 来源:房赶集
 
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梅州作为四线城市,不少不明真相的人都认为各种消费水平低。一次偶然的机会,有二线城市的朋友向小编问起梅州现在的房价如何?小编表示,七八千一平方米的楼盘还是挺普遍的,突破“万字头”的房子也不是没有。


谈起梅州近年的房价,一个“涨”字就可概括。即便如此,梅城各大楼盘的销量似乎也是出人意料的好,让梅州的老百姓们百思不得其解,难道梅州存在很多隐性土豪?其实不然,而是那些购房者明白梅州的房价难以降下来:


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房地产发展与城市经济息息相关

房地产作为国民经济支柱的行业之一,其重要性不言而喻。而这种重要性放在三四线城市,是有过之而无不及,它不仅关系着地方财政收入,同时能影响城市经济的发展。房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里,因而想了解各地城市发展如何,看房地产开发商进驻该城市的情况就可知晓一二。



调控政策抑制不了刚性需求

近些年,各地政府先后出台了调控政策要降低房地产的热度,不少城市都被列入限购限售的行列。然而,大家可以发现出台的政策只是暂时稳住房价,抑制不了刚需购房者的需求,“有房才有家”的传统观念推动着他们为了买房而奋斗。按照市场规律,供求关系影响价格,难以撼动的刚性需求,谈何房价下降?购房者唯有接受。



高地价成就高房价

梅州今年拍的高地价想必大家都了解了,就不一一陈述。必须提出来的是,土地价格不断上涨,开发商拿地需要付更高的成本,而地价在房地产开发成本中又占据了重要位置,因而梅州的房价上涨的可能性更大。



买房成为投资手段

根据梅州老百姓这些年观望房价的心酸血泪史,没有及时下手买房的人的确是亏了。正是这种现象致使购房者的观念发生变化,越来越多的购房者认为买房不仅仅可以满足自住需求,也是一种稳健的投资方式,风险似乎比股市更小,有能力买房的他们更是舍得下手投资。


在多种原因的加持下,越来越多的人开始接受梅州的房价,步入买房大军的行列。话又说回来,不接受又能改变多少?毕竟刚性需求摆在那里。



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