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都这样了!你认为梅州的房价会不会降呢?

2017-10-20 来源:房赶集
 
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18日,习近平同志在在十九大报告中提出,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。一时之间,众多市民的朋友圈都被这句话刷屏了,安抚了包括梅州在内的刚需购房者急躁不安的心情,琢磨着房价是不是会降了呢?



近年来,用一个字概括梅州的房价就是,涨!根据梅州市住房和城乡建设局数据,2017年9月江南房价均价为7465.14元/㎡,同比上升8.82%;江北成交均价为6112.19元/㎡,同比上升10.88%;梅县区成交均价为6598.4元/㎡,同比上升42.66%。虽说部分精装房楼盘拉高了梅州房价,但梅州的房价 的确是上涨了。



一直以来,就有不少人认为梅州是一二线城市的消费水平,三四线城市的收入水平。正是梅州的这种消费水平,一定程度上成就了梅州的房价,房价六七千元一平方米似乎也并没那么令人难以接受。而关于梅州楼市,梅州人说过最多的大概就是以“早知道”为开口的句子,“早知道我就买下那套房了”,“早知道我就不犹豫了”。



针对梅州房价,始终有市民觉得梅州的房价会下降:梅州楼盘那么多,哪来那么多的需求?一二线城市都在政策的调控下趋于稳定了,梅州就更加不在话下了。



大伙首先要明白的是,几乎每个家庭都有买房的需求,加上随着时代变迁的换房需求,这个数目就已经不容小觑。另一方面来说,今年以来梅州频频拍出高价地块,在高楼面地价、土地单价的加持下,梅州的房价要下降实非易事。



房子是用来住的,不是用来炒的,但梅州目前的房价并没有到夸张的程度,一切还在可控之中,若能长期维持现今房价水平,购房者就得暗自窃喜了。还是那句老话,刚需购房者买房要趁早,投资性买房的人另论。


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