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十一长假梅城楼市大热?里头大有文章

2017-10-10 来源:房赶集
 
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国庆假期转眼就过去了,梅州楼市的盛况也稍微收敛了一些。回顾国庆期间的楼市,绝不是简单的“热闹”二字可以解释概括的。

十一长假蛰伏的楼盘都相继开盘,开盘的价格也如人们所料的在不同程度上均有所上涨,许是在长假前拍出的“地王”让人们觉得房价的上涨已成必然,对这次众楼盘价格上调也不似以往反应巨大了。


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从表面上看,梅州楼市房价上涨,似乎是地王的催使,实则不然。据小编了解,梅城有些楼盘在预计推新品的前几个月,甚至有些早半年,便已经有了调整房价的方案,对外的预计报价也早早放出,跟实际开盘的价格相差不大。也就是说,大家现在看到的量价齐升,实际上,价格是早几个月开发商便定好的价格,而量则是,“地王”催出的量。


这一现象也说明了,其实由于“地王”而带动的涨价,并没有真正的起来,具体何时,恐怕得等到项目落成后才可知。


对于梅城来说,虽然常住人口不多,但是回乡买房或是买房投资的人并不在少数,也就是说梅城的房价,短时间内不太可能下降。


有不少网友问小编,梅城的房子什么时候最便宜呢?什么时候能降价呢?


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▲  十一楼市盛况


根据往年的住建局的相关数据显示,每年的一二月是全年房价最低的时候,甚至有时候会比金九银十还要略微再低上一些,而所谓的“金三银四”“金九银十”却几乎是每年房价都大涨的时候。


如果你仅仅是想知道,每年买房的最佳时期,那么,一二月份千万别犹豫,不要因为楼市冷清而选择再作观察。


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但如果你想问的是,梅城楼市整个势态下,什么时候房子会便宜,那么小编只想说。

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最后,附上住建局最新出炉的2017年1-9月梅州市新建商品房网签情况表格,金九没有让人失望,量价齐升已经是预料之中的了,希望大家都能买得到心仪的房子吧。


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