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4.29亿!梅县连续两天拍出“地王”!

2017-09-28 来源:房赶集
 
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9月28日上午10时,经过44轮竞价,最终由广州锦绣投资有限公司以最高报价4.2913亿竞得梅县区扶大高管会所里村PM-B17056地块,楼面地价2566元/㎡,土地单价6158元/㎡。

拍卖公告


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成交记录


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相关文件


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地理位置


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现场图片

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梅县区扶大高管会所里村PM-B17056号地块土地拍卖情况:

一、成交情况:

成交价:42913万元(410万元/亩)

土地溢价率:224.3%

楼面地价:2566元/平方米

土地单价:6158元/平方米

竞得人:广州锦绣投资有限公司

参与竞拍人:7家

竞拍轮数:44 轮

 

二、起拍价情况:

起拍价:13233万元(126万/亩)

起拍土地单价:1899元/㎡

起拍楼面地价约:791元/ ㎡

保证金:6616万元

 

三、土地指标:

出让面积:69683㎡(104.63亩)

土地用途:居住(地块可供配套的商业建筑面积不得超过计容建筑面积的20%)

容积率:1.0≤F≤2.4

计容建筑面积:167239㎡

绿地率:≥35%

建筑密度:≤32%



昨日PM-B17055地块由梅州客家新世界发展有限公司以17685万元竞得,楼面地价约2780元/平方米。今天这一地块虽然总价看似惊人,但楼面地价并未超越昨日的地块。


梅县地区,两天拍出两块上亿地块,这无疑是对梅县楼市的一大重击,推进着梅县的房价紧逼江南江北的房价前进,前段时间拍出近14亿天价地王,推进着江南房价向着万元以上进发,而在两块地王的加持下,梅县地区预计在不久的将来也会向着现在江南的房价进发。


你以为房价涨的只有梅城?非也!

兴宁国土局网上挂牌出让兴公资土字〔2017〕07 号地块中,其中GP2017-29,地块位置兴福路西侧、锦绣大道北侧,出让面积17244.81(㎡),起始价5087.2190 (万元),查地图确认是在福兴安置区边上,属于南部新城的土地,折算起拍价197万/亩。2017年9月22日经过49轮竞价,拍出了兴宁历史单价地王,最终成交价13687.219万,折合529万/亩,楼面价1984元/平方。


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让人不禁感叹,梅州楼市到底怎么了,看到土地市场如此情境,你还敢观望吗?不知楼市又要掀起怎样的腥风血雨了。


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