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【楼市月报】七月梅城房价回落?也许只是一场意外!

2017-08-03 来源:房赶集
 
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今日(2017年8月2日),梅州住房与城乡建设局网站公布了2017年1-7月梅州市新建商品房网签情况,虽然内容繁琐而不明确,但小编还是通过计算剖析,将内容简单整理了一下,让大家能看得更加清楚明确。

PS:由于数据是个人通过梅州住房与城乡建设局网站的数据整理所得,并不保证百分百准确,望知悉


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根据梅州住房和城乡建设局最新资料,2017年7月份梅州城区商品住宅成交套数为1143套,而上个月梅州城区商品住宅成交套数为1092套,环比上涨4.67%;2017年7月梅州城区商品住宅成交面积18.85万㎡,环比下跌43.23%。



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▲  梅州城区5-7月成交面积对比


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▲  梅州城区5-7月成交均价对比


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▲  梅州城区5-7月成交套数对比


其中江南成交均价由6月的7018.21元/㎡下跌至6567.84元/㎡,环比下跌6.41%;成交套数从421套下跌至348套,环比下跌17.33%;成交面积由16.12万㎡下跌至6.47万㎡,环比下跌59.86%。


江北成交均价由6月的7205.51元/㎡下跌至6878.3元/㎡,环比下跌4.54%;成交套数从242套上涨至245套,环比上升1.2%;成交面积从5.99㎡下跌至4.26万㎡,环比下跌28.88%。


梅县成交均价由6月的7263.35元/㎡下跌至5816.29元/㎡,环比下跌19.92%;成交套数从429套上涨至553套,环比上升28.9%;成交面积从11.07万㎡下跌至8.12万㎡,环比下跌26.65%。



  从以上数据中不难看出,7月份各个区域的均价均有所回落,其中跌幅最大的是梅县区,这也可以充分说明上个月均价大幅增长不过是偶然事件。

  网签数据具有一定的滞后性,因此上个月也有可能是某些有别墅或者大户型产品的楼盘,批量将这类产品进行网签的缘故,因此大家也不必惊慌。

  无论如何,本月的数据已经恢复正常价格与五月份的情况相差不大,所幸,梅城如今的房价还算在正常范畴内,并没有冲破房价的“天花板”,购房者的心也不必悬着了。


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