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夏天去选房,才能发现你不知道的那些隐患

2017-07-10 来源:房赶集
 
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夏天天气比较热,容易下暴雨。因此,很多人不喜欢在炎炎夏日去看房。但其实,夏季看房,有很多好处,比较容易发现问题。夏季看房,有这些好处。


1.能更好地了解排水情况

夏季雨水多,对小区排水也提出了严峻的考验。选择在一个暴雨天亲自去小区看下,了解小区的排水效果如何。另外,还要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。

如果打算购买底层或顶层,则一定要去底层看下房子内是否潮湿,南方比较潮湿,尤其是雨季,紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层,主要看房屋是否漏水,有无雨水渗透进来。



2.能更好地了解通风、采光情况

夏季天气炎热,如果房子里面有自然风吹过来,那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风,又闷又热,那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风向,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,去到想要购买的房屋里面看看,看户型设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风、采光效果。

同时,夏季是一年中,阳光最充足的时期。如果一个房屋夏季的采光不好,那么,冬季肯定会更糟糕。所以,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。



3.能更好地了解小区的卫生、环境

夏季的垃圾如果不能及时清理,就容易产生恶臭。夏季也是花草树木生长的旺盛期,最能体现小区绿化环境好坏了。看小区的花草长得如何,是否有修剪过。以上种种,都与小区的物业管理好坏有关。



4.能更好地了解隔热设施的效果

夏季天气炎热,买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好,会使得夏天空调的电量消耗大,电费也会是一笔不小的开支。


5.能更好地了解周边情况

夏季天气炎热,很多人喜欢吃露天烧烤,因此有很多烧烤摊。这些能丰富我们的生活,但如果你想购买的房子靠近这些烧烤摊,就要注意了,会受到油烟味和噪音的影响。


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