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2017年梅州楼市年中总结暨6月楼市月报

2017-07-05 来源:房赶集
 
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六月的楼市数据,梅州市住房和城乡建设局网站并着年中的整个数据一起发送,到让小编算了好一会儿,当然,由于这个月的数据并没有单独显示,小编私下计算难免有一些微小的出入,还请包涵。


月报 2017年1-6月梅州市新建商品房网签情况


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根据梅州住房和城乡建设局最新资料,今年上半年(2017年1月-6月)梅州城区商品住宅成交均价为6159.63元,与2016年上半年(2016年1月-6月)相比,环比上涨19.11%;成交套数为9193套,比之2016年上半年环比上涨22.98%;成交面积135.44万㎡,比之2016年上半年,环比上涨41.08%。


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年终小总结:

从以上数据可以看出,与去年的同一时段相比,今年的各项数据均有不同程度的上涨,成交均价更是上涨近千元,也就是说同样是购买一百二十平的三房,今年的购房者比去年要多付近十二万,这在前年大约已经够一套房子的首付了,看着这个涨幅,实在是让人心惊。一年的涨幅实在是有些惊人,那么,梅州城区楼市6月份究竟是个什么情况呢?



根据梅州住房和城乡建设局最新资料,今年上半年(2017年1月-6月)梅州城区商品住宅成交均价为6159.63元,与2017年5月相比,环比上涨1.36%;2017年6月份商品住宅成交套数为1092套,环比下跌39.86%;成交面积33.21万㎡,环比上涨43.08%。


月报  梅州城区2017年6月份商品住宅网签情况


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其中江南成交套数从485套下跌至421套,环比下跌13.19%;成交面积由6.02万㎡上涨至6.02万㎡,环比上升167.77%。


江北成交套数从312套下跌至242套,环比上升28.98%;成交面积从4.18万㎡上涨至5.99万㎡,环比上升43.3%。


梅县成交套数从1019套下跌至429套,环比下跌57.9%;成交面积从13.01万㎡下跌至11.07万㎡,环比下跌14.91%。


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小编有话说:

相信很多朋友看到上面的数据会有跟小编一样的疑惑,为什么上个月成交套数少了那么多,可是成交面积却上去了。小编以为,上个月江南的成交面积是最多的,而江南如今城市发展配套最为成熟,相对的,房子也是越来越少,几乎到了有价无市的地步,因此江南的房子如今也是涨得最为凶猛的,除此之外,成交套数少而成交面积增加可能是由于上个月网签的商品住宅以大户型,复式或是别墅居多,这些住宅通常价格也较一般商品住宅贵一些,虽说本月无法正确推断出准确的六月份成交均价,但势必是不会低的。


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