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如何选到通风好房?四大技能学起来

2017-05-10 来源:房赶集
 
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众所周知,一套自然通风的房子能够大大提高家人的居住的舒适度。因为自然通风的房子不仅可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度,而且还能调节室内空气质量,包括废气的排出和新风的引入。而一般通风条件不好的房子,只能通过机械通风或空调系统来实现通风,能够自然通风的房子,则减少了这一部分的开支,起到了节能的作用。


然而,在房地产交易市场中,购房者要如何做才能够选到自然通风的好房子?


1.看房屋朝向及楼间距大小。

一般来说,我们的住宅是通过风压形成自然通风,而风压就和住宅的朝向息息相关。我国大部分地区全年的主导风向是南北向,所以大部分的地区,南北向的房子,自然通风效果好。房子与主导风向夹角越大,通风效果越差。南偏东30度至南偏西15度,属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围,则房屋的通风效果一般。

必须明白的是,前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好。但在实际买房时,很难碰到楼间距大的小区。选房的时候,留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。另外,要注意的是,一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住,这个时候会产生“高速弄堂风”,会影响通风的舒适度。



2.看户型,注意面宽和进深

户型是否通透很重要,因为好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流。对于房子来说,足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样,面宽越大、进深越小的房子,通风能力越好。



3.了解房间的开口通风面积

有窗户的房子不一定就是通风特别好,尤其是现在,房子虽然从外面看飘窗面宽很大,但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。因此,我们在实地看房的过程中可以把所有的窗户都打开,了解窗户到底能打开多大,同时感受一下通风效果,避免出现预期与结果差别太大的现象。



4.楼层高低对通风有影响

相信不少购房者都懂得,高层的房子更容易通风,因为四周没有遮挡,这点很容易理解。值得注意的是,有些高楼层的房子通风很好,到时刮风的时候也是异常可怕,因此如果选择特别高的楼层,就一定要注意这一点。


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